仙台市青葉区のマンション相場
宮城県 | 8,162件の成約データに基づく
仙台市青葉区のマンション相場は㎡単価30.8万円（8,162件）。宮城県内2位（11市区町村中）。5年で+34.7%上昇。字別では一番町（㎡52.0万円）が最高で、大手町・通町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮城県内
2位/11市区町村
前年比
-2.9%
5年変動
+34.7%
県平均比
+31.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名取市 | 32.9万 | +7.1% |
| 仙台市太白区 | 28.1万 | -8.5% |
| 仙台市宮城野区 | 27.6万 | -10.2% |
| 仙台市若林区 | 27.2万 | -11.4% |
| 仙台市泉区 | 25.4万 | -17.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-19.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-19%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.45%
賃料相場
1,926円/㎡/月
物件価格
31.0万円/㎡
計算式
月1,926円 × 12 ÷ 31.0万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 仙台市青葉区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
50万40万30万20万10万
19万
41万
'08'11'14'17'20'23'26
仙台市青葉区のマンションランキング
1
一番町
52.0万/㎡
357件
2
大手町
51.2万/㎡
74件
3
通町
48.3万/㎡
85件
4
広瀬町
42.1万/㎡
149件
5
花京院
39.7万/㎡
260件
6
国分町
39.2万/㎡
267件
7
大町
39.1万/㎡
169件
8
錦町
37.6万/㎡
155件
9
二日町
36.4万/㎡
325件
10
本町
36.2万/㎡
227件
11
中央
35.9万/㎡
82件
12
上杉
34.9万/㎡
574件
13
堤通雨宮町
34.6万/㎡
164件
14
春日町
34.5万/㎡
116件
15
角五郎
33.6万/㎡
52件
16
五橋
33.4万/㎡
561件
17
支倉町
31.8万/㎡
137件
18
木町通
31.6万/㎡
348件
19
立町
31.3万/㎡
197件
20
柏木
31.2万/㎡
357件
21
堤町
30.2万/㎡
71件
22
土樋
29.9万/㎡
107件
23
中江
29.8万/㎡
33件
24
昭和町
29.6万/㎡
234件
25
宮町
29.1万/㎡
152件
26
片平
27.4万/㎡
182件
27
花壇
26.6万/㎡
53件
28
小田原
26.6万/㎡
88件
29
葉山町
25.8万/㎡
80件
30
旭ケ丘
25.7万/㎡
78件
31
木町
25.6万/㎡
52件
32
台原
25.1万/㎡
164件
33
八幡
25.1万/㎡
221件
34
高松
23.8万/㎡
44件
35
霊屋下
23.7万/㎡
80件
36
北目町
23.0万/㎡
85件
37
福沢町
22.4万/㎡
36件
38
米ケ袋
21.5万/㎡
84件
39
中山
21.4万/㎡
186件
40
北根
20.8万/㎡
254件
41
子平町
20.6万/㎡
68件
42
東照宮
19.8万/㎡
104件
43
落合
18.5万/㎡
30件
44
国見ケ丘
18.4万/㎡
31件
45
山手町
18.1万/㎡
85件
46
国見
17.8万/㎡
196件
47
北山
15.4万/㎡
38件
48
小松島
14.4万/㎡
98件
49
桜ケ丘
14.3万/㎡
36件
50
錦ケ丘
13.4万/㎡
105件
51
郷六
10.8万/㎡
111件
宮城県の他の市区町村（マンション）