仙台市若林区のマンション相場
宮城県 | 2,090件の成約データに基づく
仙台市若林区のマンション相場は㎡単価27.1万円（2,090件）。宮城県内5位（12市区町村中）。5年で+31.4%上昇。字別では卸町（㎡61.0万円）が最高で、連坊・五橋が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
宮城県内
5位/12市区町村
前年比
-0.5%
5年変動
+31.4%
県平均比
+20.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名取市 | 32.0万 | +18.0% |
| 仙台市青葉区 | 30.5万 | +12.5% |
| 仙台市太白区 | 27.9万 | +2.9% |
| 仙台市宮城野区 | 27.5万 | +1.6% |
| 仙台市泉区 | 25.4万 | -6.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-0.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.85%
賃料相場
1,917円/㎡/月
物件価格
33.6万円/㎡
計算式
月1,917円 × 12 ÷ 33.6万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万27万13万0
15万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
仙台市若林区のマンションランキング
1
卸町
61.0万
23件
2
連坊
47.9万
15件
3
五橋
46.5万
147件
4
荒井
43.9万
66件
5
連坊小路
37.3万
11件
6
六丁の目南町
33.4万
28件
7
伊在
31.3万
40件
8
蒲町東
30.4万
21件
9
南材木町
30.0万
24件
10
河原町
29.8万
115件
11
新寺
29.3万
196件
12
六丁の目中町
28.1万
15件
13
古城
27.9万
92件
14
木ノ下
26.5万
31件
15
三百人町
24.7万
18件
16
遠見塚
23.8万
11件
17
中倉
23.4万
92件
18
大和町
23.1万
528件
19
成田町
22.9万
39件
20
東八番丁
22.2万
30件
21
南石切町
21.8万
12件
22
荒町
21.6万
18件
23
土樋
21.3万
156件
24
南染師町
21.1万
24件
25
石名坂
19.8万
58件
26
一本杉町
19.3万
32件
27
沖野
19.3万
34件
28
若林
18.5万
88件
29
南鍛冶町
18.3万
17件
30
清水小路
16.8万
16件
31
表柴田町
16.3万
46件
32
上飯田
15.7万
13件
宮城県の他の市区町村（マンション）