五橋のマンション相場
宮城県仙台市若林区五橋 | 144件の成約データ
宮城県仙台市若林区五橋のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.3万円（成約144件、前年比+11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
五橋の中古マンション
推定価格
4,751万円
㎡単価
61.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.9万円に対し、築45年は22.3万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,858万円。
平均㎡単価
45.3万/㎡
前年比 ▲11.2%
平均価格
3,247万円
取引実績
144件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.7万円から2026年は㎡58.7万円へ、17年間で+119.9%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
41
築11-15年
51
築16-20年
53
築21-25年
55
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,880万円
60件
２ＬＤＫ
2,804万円
21件
４ＬＤＫ
4,500万円
13件
１ＤＫ
1,750万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,220万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
4件
１ＬＤＫ
3,125万円
4件
２ＤＫ
2,733万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
35㎡〜
・１ＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五橋のマンション一覧（5棟）
アップルタワーズ仙台アベリアタワー
築18年
| 18階建
| 98戸
4,980万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買48件
パークシティ仙台五橋
築22年
| 地下1階付20階建
| 218戸
4,580万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買36件
大志マンション五橋
築49年
| 地下1階付8階建
| 62戸
1,990万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買29件
アップルタワーズ仙台ブローディアタワー
築18年
| 30階建
| 288戸
売買0件
ライオンズ仙台五橋
築2年
| 19階建
| 90戸
売買0件
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+511人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,161 | - |
| 2017 | 134,919 | - |
| 2019 | 136,465 | +441 |
| 2021 | 137,282 | +243 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
| 2024 | 138,173 | +88 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
五橋は仙台市若林区内17地区中1位（上位94%）。
単価45.3万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜17位）
他 3 地区