伊在のマンション相場
宮城県仙台市若林区伊在 | 41件の成約データ
宮城県仙台市若林区伊在のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約41件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.1万円に対し、築25年は29.2万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
48.1万/㎡
築10年
8件
43.1万/㎡
築15年
16件
36.4万/㎡
築20年
6件
37.3万/㎡
築25年
7件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は3,191万円。
３ＬＤＫ
28件
2,637万円
４ＬＤＫ
10件
3,191万円
平均㎡単価
31.4万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
2,307万円
取引実績
41件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡16.9万円から2026年は㎡37.1万円へ、15年間で+119.5%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,254万円
28件
４ＬＤＫ
2,570万円
10件
２ＤＫ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊在のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
伊在には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ネオハイツ六丁の目南
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
伊在は仙台市若林区内17地区中3位（上位82%）。
単価31.4万/㎡。
1つ上の荒井とは40%の差。
高価格帯（1〜6位）
伊在周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区伊在２丁目２番８外 | 15.7万/㎡ | +6.1% | 店舗 | 六丁の目 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）