古城のマンション相場
宮城県仙台市若林区古城 | 93件の成約データ
宮城県仙台市若林区古城のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約93件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
古城の中古マンション
推定価格
3,176万円
㎡単価
43.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.5万円に対し、築30年は27.5万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫの平均価格は1,524万円。
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,964万円
取引実績
93件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2026年は㎡32.0万円へ、18年間で+42.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
32
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,951万円
80件
４ＬＤＫ
2,450万円
8件
２ＬＤＫ
1,250万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古城のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+511人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,161 | - |
| 2017 | 134,919 | - |
| 2019 | 136,465 | +441 |
| 2021 | 137,282 | +243 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
| 2024 | 138,173 | +88 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
古城は仙台市若林区内17地区中6位（上位65%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の河原町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
他 3 地区
お手頃帯（13〜17位）
他 3 地区
古城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区古城３丁目２０６番３ | 11.4万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 薬師堂 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）