表柴田町のマンション相場
宮城県仙台市若林区表柴田町 | 47件の成約データ
宮城県仙台市若林区表柴田町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約47件、前年比-9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
表柴田町の中古マンション
推定価格
455万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.1万円に対し、築35年は16.2万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（33件）。１Ｒの平均価格は460万円。
平均㎡単価
16.2万/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
400万円
取引実績
47件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2026年は㎡10.5万円へ、18年間で20.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
320万円
33件
２ＤＫ
460万円
5件
１ＤＫ
423万円
4件
１Ｒ
300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２Ｋ
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
210万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
240万円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
300万円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2024年第3四半期
320万円
25㎡〜
・１Ｋ
12.8万/㎡
2022年第4四半期
350万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3万/㎡
2022年第2四半期
340万円
20㎡〜
・１Ｋ
17.0万/㎡
2022年第1四半期
230万円
30㎡〜
・１Ｋ
7.7万/㎡
2022年第1四半期
350万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3万/㎡
2022年第1四半期
300万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
7.5万/㎡
2022年第1四半期
400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
表柴田町のマンション一覧（5棟）
ライオンズマンション一高前第2
築38年
| 6階建
| 38戸
290万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買60件
ライオンズマンション一高前第3
築29年
| 5階建
| 25戸
2,670万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買11件
元茶畑パークマンション
築45年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズ一高前
売買0件
ライオンズマンション一高前
築39年
| 6階建
| 54戸
売買0件
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+511人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,161 | - |
| 2017 | 134,919 | - |
| 2019 | 136,465 | +441 |
| 2021 | 137,282 | +243 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
| 2024 | 138,173 | +88 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
表柴田町は仙台市若林区内17地区中17位（上位0%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の沖野とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜17位）