一本杉町のマンション相場
宮城県仙台市若林区一本杉町 | 30件の成約データ
宮城県仙台市若林区一本杉町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約30件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
一本杉町の中古マンション
推定価格
1,242万円
㎡単価
21.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築45年は18.8万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。３ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,219万円。
平均㎡単価
20.4万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
1,295万円
取引実績
30件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.7万円から2025年は㎡45.2万円へ、17年間で+487.0%上昇（年平均+28.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
980万円
8件
３ＬＤＫ
2,573万円
7件
１ＬＤＫ
813万円
4件
３ＤＫ＋Ｓ
848万円
4件
３ＤＫ
863万円
3件
１Ｒ
980万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
オープンフロア
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
850万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第1四半期
980万円
60㎡〜
・１Ｒ
16.3万/㎡
2023年第3四半期
700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7万/㎡
2023年第2四半期
780万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一本杉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+511人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,161 | - |
| 2017 | 134,919 | - |
| 2019 | 136,465 | +441 |
| 2021 | 137,282 | +243 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
| 2024 | 138,173 | +88 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
一本杉町は仙台市若林区内17地区中14位（上位18%）。
単価20.4万/㎡。
1つ上の石名坂とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜17位）
一本杉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区一本杉町３２５番１０ | 18.2万/㎡ | +8.3% | 住宅 | 薬師堂 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）