サーパス薬師堂
宮城県仙台市若林区一本杉町23 | 築4年 | 62戸
推定相場
サーパス薬師堂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（47.0万円）を17.7%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を59.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,222万円です。3LDKが最も高く平均4,222万円、３ＬＤＫは平均3,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,933万 | 3,700万 | 4,400万 |
| 3LDK | 3件 | 4,222万 | 3,840万 | 4,664万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 86.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
薬師堂駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南小泉小学校
中学校
南小泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス薬師堂 | 2022 | 62戸 | 55.3万 | 3,990万 |
| 薬師堂マンション | 1975 | 94戸 | 38.7万 | 2,180万 |
| スペリア大和町 | 2000 | 19戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション薬師堂 | 1990 | 27戸 | 22.9万 | 1,260万 |
| セレーノ若林 | 2001 | 22戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| ライオンズガーデン薬師堂 | 1995 | 65戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション保春院西 | 1993 | 70戸 | - | - |
| エクレール椌木通 | 1995 | 29戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション成田町 | 1997 | 45戸 | 25.5万 | 1,790万 |
| グローリオ三百人町 | 2007 | 26戸 | 30.8万 | 2,880万 |
| プラウド南小泉 | 2007 | 39戸 | 40.4万 | 3,498万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,470万 | 57.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。