エクレール椌木通

宮城県仙台市若林区椌木通61-2 | 築31年 | 29戸

推定相場

エクレール椌木通

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の32.5万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、5年間で7.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,544万円です。3LDKが最も高く平均2,544万円、1SLDKは平均2,014万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,287万

1SLDK

2件

2,014万

3LDK

3件

2,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,287万	2,060万	2,720万
1SLDK	2件	2,014万	1,962万	2,066万
3LDK	3件	2,544万	2,508万	2,616万

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区椌木通61-2
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	29戸
専有面積	55.02m² ～ 70.40m²
分譲会社	ホリウチコーポレーション
施工会社	西松建設
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

木ノ下四丁目バス停駅

JR飯田線(天竜峡～辰野)

徒歩3分

🚉

薬師堂駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩9分

🚉

連坊駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立南小泉小学校

中学校

仙台市立南小泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール椌木通	1995	29戸	34.2万	1,880万
ライオンズマンション成田町	1997	45戸	25.5万	1,790万
ライオンズマンション木ノ下	1994	42戸	43.7万	2,940万
グローリオ三百人町	2007	26戸	30.8万	2,880万
ライオンズマンション保春院西	1993	70戸	-	-
ライオンズマンション一高前第2	1988	38戸	13.9万	290万
ライオンズマンション一高前第3	1997	25戸	37.1万	2,670万
プレステップエーキューブ	1991	34戸	28.8万	870万
セレーノ若林	2001	22戸	25.8万	1,490万
ライオンズマンション一高前	1987	54戸	-	-
ライオンズマンション薬師堂	1990	27戸	22.9万	1,260万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024
3LDK	-	35.3万	30.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	34.18万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.99万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.28万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	29.69万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.29万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。