木ノ下のマンション相場
宮城県仙台市若林区木ノ下 | 36件の成約データ
宮城県仙台市若林区木ノ下のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約36件、前年比+31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
木ノ下の中古マンション
推定価格
2,704万円
㎡単価
37.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.5万円に対し、築35年は24.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は1,264万円。
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▲31.5%
平均価格
1,648万円
取引実績
36件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2026年は㎡22.5万円へ、18年間で+51.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
32
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,073万円
15件
２ＤＫ
1,040万円
8件
２ＬＤＫ
1,310万円
5件
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
３ＤＫ
970万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
32.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木ノ下のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+511人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,161 | - |
| 2017 | 134,919 | - |
| 2019 | 136,465 | +441 |
| 2021 | 137,282 | +243 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
| 2024 | 138,173 | +88 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
木ノ下は仙台市若林区内17地区中7位（上位59%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の古城とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 3 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
他 3 地区