成田町のマンション相場
宮城県仙台市若林区成田町 | 39件の成約データ
宮城県仙台市若林区成田町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.6万円に対し、築30年は28.8万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
39.6万/㎡
築15年
10件
30.7万/㎡
築20年
14件
29.4万/㎡
築25年
9件
28.9万/㎡
築30年
2件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ＋Ｓ（8件）。２ＤＫの平均価格は1,216万円。
４ＬＤＫ
3件
2,963万円
３Ｋ
2件
923万円
１ＬＤＫ
3件
1,402万円
３ＬＤＫ
5件
2,317万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,999万円
２ＬＤＫ
6件
1,562万円
１ＤＫ
5件
873万円
２ＤＫ
4件
1,216万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
平均価格
1,287万円
取引実績
39件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+90.6%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,538万円
8件
２ＬＤＫ
1,230万円
6件
３ＬＤＫ
1,920万円
5件
１ＤＫ
548万円
5件
２ＤＫ
670万円
4件
４ＬＤＫ
2,400万円
3件
１ＬＤＫ
1,300万円
3件
３Ｋ
665万円
2件
１Ｋ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2023年第4四半期
980万円
築未改装年・
45㎡〜
・３Ｋ
21.8万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
成田町は仙台市若林区内17地区中10位（上位41%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の中倉とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）