サンデュエル六丁の目
宮城県仙台市若林区伊在2丁目14-16 | 築21年 | 48戸
推定相場
サンデュエル六丁の目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（43.9万円）を20.9%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を53.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
36.7〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.315
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,045万 | 2,264万 | 4,064万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 59.63m² ～ 85.29m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六丁の目駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立蒲町小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル六丁の目 | 2005 | 48戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| サンデュエル六丁の目ビュータワー | 2005 | 48戸 | - | - |
| デュオ仙台六丁の目 | 2014 | 55戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1997 | 41戸 | 42.6万 | 2,999万 |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 | 2003 | 36戸 | 37.6万 | 2,780万 |
| ダイアパレスアプローズ | 2002 | 37戸 | - | - |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2002 | 37戸 | - | - |
| アドグランデ仙台六丁の目 | 2025 | 62戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| ネオハイツ蒲町公園 | 1995 | 49戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 2019 | 48戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2005 | 65戸 | 36.0万 | 2,730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 67.44㎡ | 56万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 32.5万 | 32.6万 | 32.9万 | 35.4万 | 36.4万 | 37.1万 | 47.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,360万 | 35万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.11万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 36.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。