千葉市稲毛区のマンション相場
千葉県 | 3,122件の成約データに基づく
千葉市稲毛区のマンション相場は㎡単価27.2万円（3,122件）。千葉県内10位（32市区町村中）。5年で+14.6%上昇。字別では稲毛台町（㎡52.3万円）が最高で、稲毛東・小仲台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
10位/32市区町村
前年比
-3.6%
5年変動
+14.6%
県平均比
+8.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 55.8万 | +105.1% |
| 市川市 | 45.4万 | +67.0% |
| 流山市 | 39.7万 | +45.9% |
| 習志野市 | 36.9万 | +35.6% |
| 千葉市中央区 | 34.6万 | +27.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.97%
賃料相場
2,081円/㎡/月
物件価格
27.8万円/㎡
計算式
月2,081円 × 12 ÷ 27.8万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万35万30万25万20万
21万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
千葉市稲毛区のマンションランキング
1
稲毛台町
52.3万/㎡
62件
2
稲毛東
46.6万/㎡
286件
3
小仲台
37.3万/㎡
667件
4
作草部
28.9万/㎡
43件
5
天台
25.8万/㎡
107件
6
長沼町
24.7万/㎡
262件
7
轟町
23.6万/㎡
69件
8
稲毛
23.1万/㎡
32件
9
穴川
22.8万/㎡
96件
10
園生町
22.3万/㎡
529件
11
作草部町
20.6万/㎡
108件
12
小中台町
19.3万/㎡
186件
13
黒砂台
18.2万/㎡
88件
14
長沼原町
17.5万/㎡
109件
15
山王町
14.4万/㎡
43件
16
柏台
11.1万/㎡
204件
17
あやめ台
7.6万/㎡
104件
千葉県の他の市区町村（マンション）