稲毛のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市稲毛区稲毛のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約32件、前年比+48.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築45年は18.7万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
52.3万/㎡
築5年
3件
34.0万/㎡
築20年
2件
26.6万/㎡
築25年
5件
20.9万/㎡
築30年
7件
22.4万/㎡
築35年
4件
23.3万/㎡
築45年
5件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,426万円。
２ＬＤＫ
2件
1,319万円
３ＬＤＫ
14件
2,813万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,155万円
４ＬＤＫ
11件
3,378万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,426万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲48.6%
平均価格
2,432万円
取引実績
32件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
40
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,559万円
14件
４ＬＤＫ
2,655万円
11件
２ＬＤＫ
1,190万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第1四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛のマンション一覧（7棟）
ハイマート稲毛
築48年
| 6
| 62戸
売買0件
プランタンスクエアレジデンス稲毛
築18年
| 6階建
| 12戸
売買0件
ベルセーヌ稲毛
築35年
| 6階建
| 29戸
売買0件
モアアペックス稲毛
築37年
| 5階建
| 8戸
売買0件
ドルフ稲毛
築51年
| 9階建
| 50戸
売買0件
稲毛芙蓉ハイツ
築40年
| 7階建
| 52戸
売買0件
ヴェレーナ稲毛
築11年
| 7階建
| 77戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛は千葉市稲毛区内17地区中8位（上位53%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の轟町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
稲毛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 32.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 稲毛 350m |
| 千葉市稲毛区稲毛１丁目８９９番９ | 17.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 京成稲毛 450m |
| 千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３６３番４６ | 16.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成稲毛 780m |
| 千葉市稲毛区稲毛町５丁目４８３番５ | 15.1万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 京成稲毛 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）