小中台町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区小中台町 | 184件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市稲毛区小中台町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約184件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.9万円に対し、築40年は17.8万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
27.9万/㎡
築10年
10件
25.3万/㎡
築15年
5件
18.9万/㎡
築20年
34件
23.5万/㎡
築25年
32件
21.3万/㎡
築30年
30件
22.2万/㎡
築35年
54件
22.9万/㎡
築40年
15件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（135件）。２ＤＫの平均価格は854万円。
３ＬＤＫ
135件
1,710万円
２ＬＤＫ
18件
1,401万円
４ＬＤＫ
15件
1,769万円
１ＤＫ
2件
1,421万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,581万円
２ＤＫ
3件
854万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
1,455万円
取引実績
184件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡21.7万円へ、18年間で+15.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,503万円
135件
２ＬＤＫ
1,299万円
18件
４ＬＤＫ
1,570万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,267万円
3件
２ＤＫ
563万円
3件
１ＤＫ
1,200万円
2件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
750万円
1件
２Ｋ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2026年第1四半期
900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
940万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小中台町のマンション一覧（12棟）
稲毛スカイマンション
築42年
| 13階建
| 180戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買154件
稲毛スカイタウン2号館
築40年
| 13階建
| 147戸
2,590万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買23件
アインズコート稲毛小中台グレースコート
築26年
| 地下2階付5階建
| 167戸
1,680万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ
築20年
| 9階建
| 33戸
2,630万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買19件
第4稲毛ハイツ1
築41年
| 4階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買6件
第4稲毛ハイツ2
築41年
| 3階建
| 9戸
売買0件
稲毛スカイタウン・ふれあいの街
築40年
| 13階建
| 147戸
売買0件
稲毛スカイタウン・やすらぎの街8号棟
築40年
| 14階建
売買0件
稲毛スカイタウン ふれあいの街1号館B棟
築40年
| 15階建
売買0件
アインズコート稲毛小中台プライムコート
築26年
| 6階建
| 167戸
売買0件
第5稲毛ハイツ
築40年
| 11階建
| 125戸
売買0件
稲毛小中台サンハイツ
築30年
| 6階建
| 46戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
小中台町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
稲毛スカイタウン8号館
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
小中台町は千葉市稲毛区内17地区中12位（上位29%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の作草部町とは9%の差。
中価格帯（7〜12位）
小中台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区小中台町３０９番６ | 12.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 稲毛 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）