総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›千葉県›千葉市稲毛区›小中台町›稲毛スカイマンション

稲毛スカイマンション

千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1〜7 | 築42年 | 4棟

このページは4棟をまとめた稲毛スカイマンション全体の相場です（成約 508件、うち棟が特定できない事例 308件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
稲毛スカイマンション
最新データ 2025年6月
売買165件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（27.7万円）より38.9%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.9万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・120件）で、平均1,618万円です。4LDKが最も高く平均1,827万円、3SLDKは平均1,367万円です。
3LDK 120件 1,618万円
3SLDK 4件 1,367万円
4LDK 40件 1,827万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 120件 1,618万 1,017万 2,443万
3SLDK 4件 1,367万 1,275万 1,459万
4LDK 40件 1,827万 1,029万 2,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 18万/㎡ 67件
4-7階 19.7万/㎡ 43件
8階以上 18.7万/㎡ 55件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1〜7
築年月1984-02（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数180戸
専有面積73.11m² ～ 90.12m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社清水建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

稲毛スカイマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 308件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 508件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1984年 13階建 180戸 308件 17.8万 6件 1件
A棟 1984年 13階建 238戸 126件 18.3万 - 3件
B棟 1984年 10階建 238戸 72件 20.7万 - 1件
C棟 - - - - - - 1件
D棟 1983年 3階建 12戸 2件 20.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩16分
🚉
新検見川駅
JR中央・総武線
徒歩17分
🚉
京成稲毛駅
京成千葉線
徒歩19分

学区情報

小学校
市立西小中台小学校
中学校
市立朝日ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
稲毛スカイマンション 1984 180戸 16.9万 1,280万
アインズコート稲毛小中台グレースコート 2000 167戸 28.5万 1,680万
アインズコート稲毛小中台プライムコート 2000 167戸 - -
西小中台団地 1972 990戸 - -
西小中台団地34号棟 1972 20戸 - -
西小中台団地29号棟 1972 40戸 - -
西小中台団地28号棟 1972 990戸 8.6万 420万
西小中台団地26号棟 1973 - 7.5万 350万
稲毛ビューハイツ 1984 82戸 34.5万 2,590万
西小中台団地9号棟 1972 40戸 - -
西小中台団地2号棟 1972 20戸 6.5万 320万

いま売出中の物件（6件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,290万円 75.55㎡ 30.3万円 3LDK - 南東
1,080万円 75.55㎡ 14.3万円 3LDK - 南西
1,300万円 75.55㎡ 17.2万円 3LDK - -
1,300万円 73.11㎡ 17.8万円 3LDK - 南西
2,290万円 75.55㎡ 30.3万円 3LDK - -
1,690万円 81.53㎡ 20.7万円 3LDK - -

売買データ分析（165件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 13件
1,000〜2,000万 133件
2,000〜3,000万 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 16.6万 14.5万 17.2万 20.7万 21.7万 21.3万 21.9万 21.0万
4LDK 14.4万 21.2万 - 22.0万 23.6万 23.4万 18.2万 17.7万
全 165 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.95万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.27万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.72万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,050万 11.78万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.24万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.37万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.36万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.73万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 950万 12.58万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.69万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.62万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.37万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.57万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,590万 17.85万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.3万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.04万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.72万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,590万 17.84万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.48万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,050万 11.78万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.69万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.62万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.02万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.09万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.36万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.02万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.15万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.33万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.37万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.67万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,090万 23.45万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,499万 18.27万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.3万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.72万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.47万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.35万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.22万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.69万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.6万/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 1,460万 17.79万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.37万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.73万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 980万 12.98万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.52万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.5万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,820万 24.1万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.52万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,090万 23.63万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.95万/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,667円。
3LDK 79,667円 79,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,059円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,046円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。