第4稲毛ハイツ1

千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 | 築41年 | 26戸

推定相場

第4稲毛ハイツ1

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172018

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.3万円/㎡

レンジ

20.4〜34.1万円/㎡

市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×0.979

代表面積 91.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 450件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・44件）で、平均1,687万円です。3LDKが最も高く平均2,100万円、２ＬＤＫは平均1,553万円です。

３ＬＤＫ

44件

1,687万

２ＬＤＫ

5件

1,553万

４ＬＤＫ

9件

1,728万

3LDK

4件

2,100万

4LDK

2件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	44件	1,687万	940万	2,774万
２ＬＤＫ	5件	1,553万	900万	2,200万
４ＬＤＫ	9件	1,728万	1,050万	2,520万
3LDK	4件	2,100万	1,927万	2,310万
4LDK	2件	2,042万	2,042万	2,042万

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	72.90m² ～ 91.20m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩17分

学区情報

小学校

園生小学校

中学校

小中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第4稲毛ハイツ1	1985	26戸	19.5万	1,780万
第4稲毛ハイツ2	1985	9戸	-	-
第5稲毛ハイツ	1986	125戸	-	-
稲毛スカイタウン2号館	1986	147戸	35.0万	2,590万
稲毛小中台サンハイツ	1996	46戸	-	-
第2稲毛ハイツ	1976	290戸	-	-
稲毛スカイタウン・ふれあいの街	1986	147戸	-	-
ソフィア稲毛	1984	139戸	16.3万	1,250万
サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ	2006	33戸	38.7万	2,630万
稲毛スカイタウン8号館	1989	105戸	-	-
第3稲毛ハイツ	1978	230戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
3LDK	21.7万	19.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.52万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.52万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.52万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,850万	20.29万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。