長沼町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区長沼町 | 258件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市稲毛区長沼町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約258件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築45年は8.0万円。築年による価格差は最大408%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
40.6万/㎡
築5年
76件
32.5万/㎡
築10年
83件
22.9万/㎡
築15年
26件
20.9万/㎡
築20年
7件
18.5万/㎡
築25年
14件
21.7万/㎡
築30年
15件
14.2万/㎡
築45年
3件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（91件）。３ＤＫの平均価格は685万円。
３ＬＤＫ
39件
1,532万円
１ＬＤＫ
91件
1,789万円
１Ｋ
57件
825万円
２ＬＤＫ
23件
1,993万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,138万円
１ＤＫ
20件
1,612万円
４ＬＤＫ
12件
1,909万円
３ＤＫ
2件
685万円
平均㎡単価
25.1万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
1,436万円
取引実績
258件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.9万円から2026年は㎡27.3万円へ、17年間で+37.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,711万円
91件
１Ｋ
765万円
57件
３ＬＤＫ
1,355万円
39件
２ＬＤＫ
1,895万円
23件
１ＤＫ
1,591万円
20件
４ＬＤＫ
1,673万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,117万円
3件
２ＤＫ
2,067万円
3件
３ＤＫ
720万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
450万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長沼町のマンション一覧（8棟）
ペルル稲毛
築35年
| 地下1階付4階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買40件
エグゼ稲毛
築34年
| 3階建
| 43戸
1,280万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買28件
モアステージ稲毛
築36年
| 地下1階付3階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買22件
スマートヴィレッジ稲毛G1棟
築9年
| 5階建
| 125戸
売買0件
スマートヴィレッジA棟
築16年
売買0件
スマートヴィレッジ稲毛
築16年
| 14階建
| 255戸
売買0件
オーベル稲毛長沼
築27年
| 10階建
| 141戸
売買0件
稲毛長沼パークハウス
築30年
| 11階建
| 116戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
長沼町は千葉市稲毛区内17地区中6位（上位65%）。
単価25.1万/㎡。
1つ上の天台とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
長沼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区長沼町２９３番４９ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 稲毛 4000m |
| 千葉市稲毛区長沼町１７３番８７ | 8.3万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 稲毛 4000m |
| 千葉市稲毛区長沼町２３１番１４ | 7.5万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 稲毛 4000m |
| 千葉市稲毛区長沼町１２４番６外 | 5.4万/㎡ | +4.3% | 倉庫 | 稲毛 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）