天台のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区天台 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市稲毛区天台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約105件、前年比-16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築50年は7.5万円。築年による価格差は最大472%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
39.6万/㎡
築5年
22件
42.9万/㎡
築10年
10件
25.1万/㎡
築15年
11件
27.2万/㎡
築20年
9件
22.4万/㎡
築25年
8件
23.8万/㎡
築30年
8件
18.9万/㎡
築35年
2件
9.4万/㎡
築40年
7件
15.7万/㎡
築45年
7件
9.1万/㎡
築50年
3件
7.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１ＬＤＫの平均価格は1,064万円。
３ＬＤＫ
69件
2,153万円
４ＬＤＫ
10件
2,095万円
２ＬＤＫ
10件
2,079万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,375万円
３ＤＫ
6件
637万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,576万円
１ＬＤＫ
2件
1,064万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▼16.5%
平均価格
1,920万円
取引実績
105件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.0万円から2026年は㎡33.5万円へ、17年間で+205.9%上昇（年平均+12.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
42
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
23
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,018万円
69件
４ＬＤＫ
1,870万円
10件
２ＬＤＫ
2,040万円
10件
３ＤＫ
633万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
１ＬＤＫ
975万円
2件
２ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
690万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＤＫ
45.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
550万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天台のマンション一覧（11棟）
サンクレイドル千葉天台
築8年
| 6階建
| 177戸
3,200万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買70件
カームスクエア天台スカイマンション
築38年
| 7階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ローズアヴェニュー稲毛天台
築29年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,450万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
千草台コープA
築54年
| 5階建
| 1戸
650万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買2件
インプレスト稲毛
築18年
| 15階建
| 208戸
売買0件
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前
築31年
| 8階建
| 81戸
売買0件
西千葉サンハイツ
築47年
| 5階建
| 15戸
売買0件
藤和千草台コーポA棟
築54年
| 5階建
| 40戸
売買0件
グランコート天台
築27年
| 5階建
| 34戸
売買0件
グランコート天台駅前
築23年
| 7階建
| 59戸
売買0件
藤和シティコープ千葉天台
築32年
| 6階建
| 59戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
天台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤和千草台コープ
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
天台は千葉市稲毛区内17地区中5位（上位71%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の作草部とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
天台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区天台４丁目７８番９ | 13.5万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 稲毛 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）