サンクレイドル千葉天台
千葉県千葉市稲毛区天台1丁目9-1 | 築8年 | 177戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.8万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、8年間で12.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万15万13万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の136,000円から2023年には128,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・62件）で、平均3,425万円です。4LDKが最も高く平均4,293万円、3LDKは平均3,425万円です。
2LDK
3,715万
3件
3LDK
3,425万
62件
4LDK
4,293万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,715万 | 2,945万 | 4,475万 |
| 3LDK | 62件 | 3,425万 | 2,486万 | 5,100万 |
| 4LDK | 3件 | 4,293万 | 3,933万 | 5,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（43.9万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36件
43.9万/㎡
4-7階
33件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 66.41m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天台駅
千葉都市モノレール２号線
🚉
徒歩11分
作草部駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立都賀小学校
中学校
千葉市立都賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル千葉天台 | 2018 | 177戸 | 47.2万 | 3,200万 |
| グランコート天台駅前 | 2003 | 59戸 | - | - |
| 藤和シティコープ千葉天台 | 1994 | 59戸 | - | - |
| 西千葉サンハイツ | 1979 | 15戸 | - | - |
| ウィズ西千葉 | 2005 | 96戸 | 47.1万 | 3,580万 |
| ハイマート西千葉 | 1978 | 83戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| 東急ドエルアルス西千葉 | 1992 | 51戸 | - | - |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2006 | 192戸 | - | - |
| ハイムスイート西千葉 | 2023 | 87戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| コープ野村稲毛 | 1981 | 19戸 | - | - |
| シーアイマンション西千葉 | 1974 | 134戸 | - | - |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.2万 | 41.0万 | 42.8万 | 45.0万 | 45.2万 | 46.3万 | 47.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 41.8万 | - | - | 51.6万 |
| 4LDK | 43.8万 | - | - | - | 45.4万 | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,030万 | 44.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 41.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.76万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額133,000円。
3LDK
128,000〜160,000円
133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。