長沼町の一戸建て相場

Name: 長沼町の一戸建て相場データ（千葉市稲毛区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県千葉市稲毛区長沼町 | 206件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県千葉市稲毛区長沼町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約206件、前年比-2.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長沼町の一戸建て

190件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,069万円

うち土地分

3,528万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,696万円。木造（3,109万円）との差は180%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,696万

4件

軽量鉄骨造

5,931万

13件

木造

3,109万

176件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,551万

12件

80〜100㎡

2,553万

29件

100〜120㎡

3,385万

117件

120〜150㎡

3,153万

12件

150㎡以上

4,711万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,823万

4件

4〜6m

3,446万

139件

6〜8m

3,512万

51件

長沼町 17.3万/㎡千葉市稲毛区内 16位/20地区

平均㎡単価

17.3万/㎡

前年比 ▼2.8%

平均価格

2,710万円

取引実績

206件

平均面積

173㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

20万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,232万円

28件

３ＬＤＫ

3,300万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,933万円

3件

５ＬＤＫ

1,550万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

５Ｋ

1,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

２ＬＤＫ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 155㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 22.6万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 200㎡〜・２ＬＤＫ 15.5万/㎡

2025年第4四半期 6,900万円 670㎡〜・３ＬＤＫ 10.3万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 16.2万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 125㎡〜 26.4万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 90㎡〜 31.1万/㎡

2025年第4四半期 20,000万円 1900㎡〜 10.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市稲毛区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	157,786	-
2017	158,125	-
2019	158,002	+202
2021	157,888	+430
2023	157,850	+727
2024	158,426	+1,313

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%

千葉市稲毛区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市稲毛区の一戸建てマップ

千葉市稲毛区内のエリアランキング

長沼町は千葉市稲毛区内20地区中16位（上位20%）。単価17.3万/㎡。 1つ上の萩台町とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 黒砂台

35.9万

+107%

7 小中台町

27.9万

+61%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 稲毛町

26.1万

+50%

14 宮野木町

19.6万

+13%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 萩台町

17.6万

+1%

16 長沼町 ◀

17.3万

―

17 小深町

14.2万

-18%

18 山王町

12.2万

-30%

19 六方町

11.8万

-32%

20 長沼原町

9.7万

-44%

最寄り駅の相場

長沼町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市稲毛区長沼町２９３番４９	9.1万/㎡	-	住宅	稲毛 4000m
千葉市稲毛区長沼町１７３番８７	8.3万/㎡	+1.0%	住宅	稲毛 4000m
千葉市稲毛区長沼町２３１番１４	7.5万/㎡	+1.5%	住宅	稲毛 4000m
千葉市稲毛区長沼町１２４番６外	5.4万/㎡	+4.3%	倉庫	稲毛 5200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長沼町の他の不動産相場