長沼原町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区長沼原町 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市稲毛区長沼原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約109件、前年比-12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.1万円に対し、築35年は20.3万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
22件
22.1万/㎡
築20年
23件
20.7万/㎡
築25年
24件
19.0万/㎡
築30年
34件
19.4万/㎡
築35年
4件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は1,975万円。
３ＬＤＫ
59件
1,644万円
２ＬＤＫ
9件
1,624万円
４ＬＤＫ
37件
1,975万円
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▼12.5%
平均価格
1,520万円
取引実績
109件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,389万円
59件
４ＬＤＫ
1,704万円
37件
２ＬＤＫ
1,633万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長沼原町のマンション一覧（1棟）
ヴィルフォーレ稲毛
築34年
| 14階建
| 660戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
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長沼原町は千葉市稲毛区内17地区中14位（上位18%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の黒砂台とは7%の差。