名古屋市天白区のマンション相場
愛知県 | 2,602件の成約データに基づく
名古屋市天白区のマンション相場は㎡単価27.2万円（2,602件）。愛知県内14位（62市区町村中）。5年で-18.3%下落。字別では八事天道（㎡68.8万円）が最高で、八事石坂・塩釜口が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
14位/62市区町村
前年比
-15.7%
5年変動
-18.3%
県平均比
+21.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +71.6% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +59.5% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +47.0% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +45.6% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +40.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.88%
賃料相場
1,452円/㎡/月
物件価格
25.3万円/㎡
計算式
月1,452円 × 12 ÷ 25.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
38万25万13万0
24万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市天白区のマンションランキング
1
八事天道
68.8万
15件
2
八事石坂
55.3万
23件
3
塩釜口
45.9万
36件
4
向が丘
41.1万
20件
5
音聞山
39.5万
19件
6
植田
38.5万
63件
7
表台
38.2万
34件
8
八幡山
36.2万
32件
9
表山
34.4万
261件
10
御幸山
34.3万
32件
11
古川町
33.4万
39件
12
元八事
32.1万
30件
13
井の森町
31.8万
27件
14
植田東
31.3万
96件
15
平針南
30.1万
16件
16
野並
27.6万
55件
17
弥生が岡
27.3万
27件
18
八事山
26.7万
150件
19
植田西
26.6万
31件
20
植田南
26.3万
81件
21
原
25.8万
294件
22
元植田
25.8万
72件
23
久方
25.7万
179件
24
中平
24.7万
83件
25
池場
23.3万
54件
26
梅が丘
23.3万
33件
27
高島
22.6万
71件
28
福池
22.5万
35件
29
平針
22.3万
211件
30
井口
21.9万
39件
31
一本松
21.7万
12件
32
植田本町
20.6万
64件
33
焼山
19.9万
26件
34
横町
18.9万
61件
35
鴻の巣
18.9万
23件
36
中砂町
18.4万
15件
37
天白町大字野並
18.3万
26件
38
平針台
18.2万
23件
39
菅田
17.7万
32件
40
島田
17.6万
56件
41
保呂町
16.5万
26件
42
土原
16.4万
28件
43
植田山
14.3万
19件
44
笹原町
14.2万
11件
愛知県の他の市区町村（マンション）