島田のマンション相場
愛知県名古屋市天白区島田 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区島田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約57件、前年比-38.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.8万円に対し、築50年は11.1万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
23.8万/㎡
築10年
5件
23.3万/㎡
築15年
7件
22.8万/㎡
築20年
8件
19.7万/㎡
築25年
4件
20.1万/㎡
築30年
3件
21.3万/㎡
築45年
22件
9.8万/㎡
築50年
3件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,300万円。
３ＬＤＫ
39件
1,109万円
２ＬＤＫ
9件
1,186万円
４ＬＤＫ
5件
1,984万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,300万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▼38.1%
平均価格
1,285万円
取引実績
57件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡9.6万円へ、18年間で58.1%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,205万円
39件
２ＬＤＫ
1,326万円
9件
４ＬＤＫ
1,840万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
3件
４ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
890万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2026年第1四半期
550万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
550万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
520万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島田のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
島田は名古屋市天白区内27地区中27位（上位0%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の菅田とは1%の差。