平針のマンション相場
愛知県名古屋市天白区平針 | 212件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区平針のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約212件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.9万円に対し、築50年は8.6万円。築年による価格差は最大445%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.9万/㎡
築5年
15件
42.0万/㎡
築10年
14件
30.9万/㎡
築15年
17件
28.2万/㎡
築20年
26件
22.7万/㎡
築25年
23件
21.2万/㎡
築30年
28件
18.1万/㎡
築35年
38件
14.4万/㎡
築40年
28件
12.2万/㎡
築45年
9件
10.0万/㎡
築50年
11件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。３ＤＫの平均価格は866万円。
３ＬＤＫ
107件
1,702万円
１Ｋ
28件
319万円
２ＬＤＫ
29件
993万円
４ＬＤＫ
29件
1,796万円
１Ｒ
5件
206万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,975万円
４ＤＫ
3件
1,277万円
３ＤＫ
3件
866万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
1,511万円
取引実績
212件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡28.7万円へ、18年間で+43.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
47
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,914万円
107件
２ＬＤＫ
1,046万円
29件
４ＬＤＫ
1,924万円
29件
１Ｋ
350万円
28件
１Ｒ
226万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,133万円
3件
４ＤＫ
1,400万円
3件
３ＤＫ
927万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
24.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
640万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.2万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平針のマンション一覧（46棟）
ライオンズマンション平針第6
築39年
| 6階建
| 29戸
998万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション平針
築42年
| 5階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アベニュー平針
築43年
| 4階建
| 16戸
1,100万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買21件
平針西住宅1号棟
築53年
| 11階建
| 100戸
680万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス原
築36年
| 5階建
| 13戸
1,990万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ平針ヴェルデ
築20年
| 地下1階付13階建
| 34戸
3,450万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション平針第7
築32年
| 8階建
| 41戸
2,398万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ファミール平針
築30年
| 9階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス平針ステーションコート
築23年
| 15階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤル平針
築27年
| 10階建
| 34戸
2,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
三旺マンション第3平針
築43年
| 9階建
| 9戸
2,290万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買14件
グランコート平針
築21年
| 13階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買13件
三旺マンション第5原
築44年
| 4階建
| 11戸
1,000万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニーブル第2平針
築45年
| 4階建
| 10戸
900万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買12件
三旺マンション第2平針
築43年
| 10階建
| 19戸
1,780万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション平針第2
築42年
| 5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買12件
三旺マンション平針
築45年
| 5階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル第3平針
築44年
| 地下1階付4階建
| 8戸
790万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買10件
三旺マンション第8原
築43年
| 6階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション平針第3
築42年
| 11階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ホワイトキャッスル平針7
築43年
| 地下1階付8階建
| 24戸
900万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ルサンク平針駅前
築20年
| 11階建
| 20戸
3,150万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション平針第5
築42年
| 6階建
| 28戸
1,699万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン平針
築45年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリアス平針
築31年
| 5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買7件
三旺マンション第2原
築45年
| 4階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル第7平針
築42年
| 地下1階付12階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買6件
サンパーク平針
築31年
| 6階建
| 15戸
2,370万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買6件
コモドゥエル平針
築38年
| 5階建
| 15戸
2,200万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ホワイトキャッスル天白2
築42年
| 11階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニーブル平針ガーデン
築14年
| 9階建
| 21戸
4,190万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買3件
真栄マンション平針
築41年
| 5階建
| 12戸
1,190万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ユニーブル第6平針
築44年
| 3階建
| 5戸
680万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買1件
リフローレ平針
築4年
| 15階建
| 29戸
売買0件
ロフティ平針ステーションテラス
築2年
| 6階建
| 27戸
売買0件
アスパイア平針
築35年
| 9階建
| 34戸
売買0件
ユニーブルマンション第5平針
築44年
| 9階建
| 21戸
売買0件
トーカンマンション平針プラザ
築30年
| 9
| 35戸
売買0件
三旺マンション原駅前
築45年
| 5階建
| 24戸
売買0件
ユニーブル平針パーク
築37年
| 6階建
| 14戸
売買0件
ダイアパレス平針
築34年
| 11階建
| 50戸
売買0件
真栄マンション原
築41年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ユニーブル平針
築46年
| 5階建
| 21戸
売買0件
メゾンドリリーク
築37年
| 4階建
| 19戸
売買0件
プラウド平針
築12年
| 14階建
| 83戸
売買0件
オープンレジデンシア平針
築0年
| 15階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
平針には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ホワイトキャッスル平針6三旺マンション第7原
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
平針は名古屋市天白区内27地区中20位（上位26%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の梅が丘とは3%の差。
平針周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区平針２丁目１７１０番外 | 20.6万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,倉庫 | 平針 320m |
| 名古屋市天白区平針１丁目１１０２番 | 20.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 原 610m |
| 名古屋市天白区平針南２丁目２３０４番 | 15.2万/㎡ | - | 住宅 | 平針 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）