グローリアス平針
愛知県名古屋市天白区平針3丁目2601 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2018年は26万/㎡へ、5年間で20.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 79.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均1,847万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,197万円、１Ｋは平均294万円です。
３ＬＤＫ
1,847万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,751万
2件
１Ｋ
294万
13件
４ＬＤＫ
2,197万
3件
3LDK
2,015万
3件
4LDK
1,370万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,847万 | 1,469万 | 2,720万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,751万 | 1,349万 | 2,153万 |
| １Ｋ | 13件 | 294万 | 170万 | 446万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,197万 | 1,550万 | 2,660万 |
| 3LDK | 3件 | 2,015万 | 1,571万 | 2,563万 |
| 4LDK | 4件 | 1,370万 | 1,192万 | 1,682万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2601 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.15m² ～ 79.70m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス平針 | 1995 | 13戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| 三旺マンション平針 | 1981 | 18戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション平針第6 | 1987 | 29戸 | 13.3万 | 998万 |
| ライオンズマンション平針第5 | 1984 | 28戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 真栄マンション平針 | 1985 | 12戸 | 15.2万 | 1,190万 |
| ユニーブル平針ステージ | 1995 | 21戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| アベニュー平針 | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| 三旺マンション第2平針 | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| グランコート平針 | 2005 | 31戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ロイヤル平針 | 1999 | 34戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| メゾンドリリーク | 1989 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | - | 33.8万 | 26.0万 |
| 4LDK | - | 23.7万 | 22.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 20.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。