ホワイトキャッスル天白
愛知県名古屋市天白区平針2丁目107 | 築42年 | 2棟
推定相場
ホワイトキャッスル天白
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（23.0万円）より15.6%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、8年間で45.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
16.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・17件）で、平均1,038万円です。４ＤＫが最も高く平均1,292万円、3LDKは平均987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,281万 | 331万 | 2,300万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,248万 | 872万 | 2,267万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,038万 | 365万 | 1,700万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,292万 | 1,224万 | 1,360万 |
| 3LDK | 3件 | 987万 | 881万 | 1,137万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目107 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 71.10m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ホワイトキャッスル天白は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ホワイトキャッスル天白 |
1981年 | 10階建 | 30戸 | - | - | - | - |
|
2 ホワイトキャッスル天白2 |
1984年 | 11階建 | 24戸 | 10件 | 15.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル天白 | 1984 | 24戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| メゾン平針 | 1981 | 20戸 | 13.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション平針 | 1984 | 27戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| コモドゥエル平針 | 1988 | 15戸 | 27.2万 | 2,200万 |
| 平針西住宅1号棟 | 1973 | 100戸 | 9.8万 | 680万 |
| ロフティ平針ステーションテラス | 2024 | 27戸 | - | - |
| リフローレ平針 | 2022 | 29戸 | - | - |
| ユニーブル第2平針 | 1981 | 10戸 | 16.1万 | 900万 |
| アスパイア平針 | 1991 | 34戸 | - | - |
| ルサンク平針駅前 | 2006 | 20戸 | 37.4万 | 3,150万 |
| 三旺マンション第5原 | 1982 | 11戸 | 12.0万 | 1,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.2万 | 15.2万 | 19.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。