メゾン平針
愛知県名古屋市天白区平針2丁目204 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、11年間で23.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均1,067万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,330万円、3LDKは平均975万円です。
２ＬＤＫ
1,330万
5件
４ＬＤＫ
1,228万
7件
３ＬＤＫ
1,067万
13件
４ＤＫ
1,292万
2件
3LDK
975万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,330万 | 644万 | 2,300万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,228万 | 872万 | 2,267万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,067万 | 365万 | 1,700万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,292万 | 1,224万 | 1,360万 |
| 3LDK | 8件 | 975万 | 706万 | 1,313万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.2万/㎡
3階以上
6件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目204 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 76.22m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
平針北小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン平針 | 1981 | 20戸 | 13.1万 | 980万 |
| ホワイトキャッスル天白2 | 1984 | 24戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション平針 | 1984 | 27戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| コモドゥエル平針 | 1988 | 15戸 | 27.2万 | 2,200万 |
| ロフティ平針ステーションテラス | 2024 | 27戸 | - | - |
| 平針西住宅1号棟 | 1973 | 100戸 | 9.8万 | 680万 |
| リフローレ平針 | 2022 | 29戸 | - | - |
| アスパイア平針 | 1991 | 34戸 | - | - |
| ユニーブル第2平針 | 1981 | 10戸 | 16.1万 | 900万 |
| ルサンク平針駅前 | 2006 | 20戸 | 37.4万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション平針第3 | 1984 | 18戸 | 24.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 13.4万 | 15.7万 | 16.0万 | 13.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。