コモドゥエル平針
愛知県名古屋市天白区平針2丁目1008 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.3〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 81.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・11件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均1,865万円、１Ｒは平均185万円です。
３ＬＤＫ
1,434万
11件
２ＬＤＫ
932万
5件
１Ｒ
185万
2件
４ＬＤＫ
1,023万
4件
１Ｋ
259万
5件
3LDK
1,865万
4件
4DK
1,004万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,434万 | 725万 | 2,237万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 932万 | 331万 | 1,360万 |
| １Ｒ | 2件 | 185万 | 180万 | 190万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,023万 | 734万 | 1,236万 |
| １Ｋ | 5件 | 259万 | 201万 | 313万 |
| 3LDK | 4件 | 1,865万 | 1,737万 | 2,097万 |
| 4DK | 2件 | 1,004万 | 936万 | 1,071万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1008 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 81.01m² ～ 97.88m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモドゥエル平針 | 1988 | 15戸 | 27.2万 | 2,200万 |
| リフローレ平針 | 2022 | 29戸 | - | - |
| メゾン平針 | 1981 | 20戸 | 13.1万 | 980万 |
| アスパイア平針 | 1991 | 34戸 | - | - |
| ロフティ平針ステーションテラス | 2024 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション平針 | 1984 | 27戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| ホワイトキャッスル天白2 | 1984 | 24戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| ユニーブル第2平針 | 1981 | 10戸 | 16.1万 | 900万 |
| ルサンク平針駅前 | 2006 | 20戸 | 37.4万 | 3,150万 |
| 三旺マンション第3平針 | 1983 | 9戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション平針第3 | 1984 | 18戸 | 24.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 27.0万 | 25.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。