井口のマンション相場
愛知県名古屋市天白区井口 | 38件の成約データ
愛知県名古屋市天白区井口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約38件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.7万円に対し、築40年は11.7万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
35.7万/㎡
築10年
4件
30.2万/㎡
築15年
3件
22.6万/㎡
築20年
3件
25.0万/㎡
築25年
6件
24.5万/㎡
築30年
5件
10.7万/㎡
築35年
7件
14.6万/㎡
築40年
7件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,488万円。
４ＬＤＫ
6件
1,925万円
３ＬＤＫ
18件
1,409万円
１Ｒ
4件
193万円
１Ｋ
5件
186万円
２ＬＤＫ
3件
2,488万円
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,289万円
取引実績
38件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2026年は㎡32.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,551万円
18件
４ＬＤＫ
1,917万円
6件
１Ｋ
196万円
5件
１Ｒ
193万円
4件
２ＬＤＫ
2,167万円
3件
４ＤＫ
990万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
990万円
80㎡〜
・４ＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
330万円
15㎡〜
22.0万/㎡
2025年第3四半期
320万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
680万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口のマンション一覧（19棟）
メゾン・ド・フランドル
築37年
| 5階建
| 24戸
128万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買24件
オオタピア植田
築42年
| 5階建
| 11戸
430万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ルイシャトレ原
築27年
| 5階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル第10植田
築43年
| 6階建
| 23戸
500万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サンマンションアトレ井口
築24年
| 7階建
| 12戸
2,840万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ホワイトキャッスル植田2
築44年
| 8階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ホワイトキャッスル植田5
築42年
| 6階建
| 18戸
780万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル第3植田
築44年
| 地下1階付6階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル第8植田
築44年
| 6階建
| 20戸
790万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買3件
サンマンションアトレ井口公園
築27年
| 7階建
| 18戸
2,250万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買3件
三旺マンション第2植田
築43年
| 6階建
| 21戸
1,750万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンマンションアトレ植田
築31年
| 11階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ユニーブル第11植田
築42年
| 5階建
| 12戸
売買0件
ホワイトキャッスル植田PART II
築44年
売買0件
三旺マンション第3植田
築44年
| 6階建
| 14戸
売買0件
ホワイトキャッスル植田3
築43年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ユニーブル植田パークマンション
築41年
| 10階建
| 27戸
売買0件
ラビデンス植田原
築39年
| 8階建
| 32戸
売買0件
真栄マンション植田
築42年
| 5階建
| 27戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
井口は名古屋市天白区内27地区中24位（上位11%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の植田本町とは1%の差。
井口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区井口１丁目７０６番 | 25.7万/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 原 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）