ユニーブル第10植田
愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、7年間で17.6%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には92,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 62.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均673万円です。３ＬＤＫが最も高く平均725万円、４ＬＤＫは平均593万円です。
４ＬＤＫ
593万
2件
３ＬＤＫ
725万
5件
3LDK
673万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 593万 | 227万 | 959万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 725万 | 547万 | 898万 |
| 3LDK | 8件 | 673万 | 425万 | 761万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.12m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩10分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩18分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田東小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル第10植田 | 1983 | 23戸 | 8.0万 | 500万 |
| ルイシャトレ原 | 1999 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ホワイトキャッスル植田3 | 1983 | 32戸 | - | - |
| アネシア原タワーザテラス | 2020 | 48戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| サンマンションアトレ井口公園 | 1999 | 18戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション原駅 | 1981 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| パルティール原駅前 | 2012 | 60戸 | 44.3万 | 1,050万 |
| ラビデンス植田原 | 1987 | 32戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田2 | 1982 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ユニーブル第11植田 | 1984 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 15.7万 | 10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額76,556円。3LDKなら月額71,500円が相場です。
2LDK
72,000〜92,000円
76,556円
3LDK
68,000〜75,000円
71,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。