ライオンズマンション原駅
愛知県名古屋市天白区原1丁目502 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2019年は15.3万/㎡へ、6年間で22.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均1,061万円です。2LDKが最も高く平均1,333万円、１ＬＤＫは平均681万円です。
４ＬＤＫ
1,062万
2件
３ＬＤＫ
1,061万
10件
２ＬＤＫ
1,232万
3件
１ＬＤＫ
681万
3件
2LDK
1,333万
2件
3LDK
1,161万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,062万 | 623万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,061万 | 500万 | 1,955万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,232万 | 907万 | 1,482万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 681万 | 378万 | 898万 |
| 2LDK | 2件 | 1,333万 | 1,333万 | 1,333万 |
| 3LDK | 3件 | 1,161万 | 857万 | 1,313万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目502 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.83m² ～ 72.18m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
平針北
中学校
原
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション原駅 | 1981 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| パルティール原駅前 | 2012 | 60戸 | 44.3万 | 1,050万 |
| アネシア原タワーザテラス | 2020 | 48戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| 宝マンション原 | 1993 | 18戸 | 29.2万 | 1,699万 |
| ホワイトキャッスル平針5 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ユニーブル第10植田 | 1983 | 23戸 | 8.0万 | 500万 |
| プラセシオン原 | 2022 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | - | - | 15.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。