グランドメゾンサン原
愛知県名古屋市天白区原1丁目1910 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドメゾンサン原全体の相場です（成約 48件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.1万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、8年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.3〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 81.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,992万円です。4LDKが最も高く平均2,368万円、3LDKは平均1,992万円です。
3LDK
1,992万
16件
4LDK
2,368万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,992万 | 1,510万 | 2,697万 |
| 4LDK | 6件 | 2,368万 | 1,813万 | 4,511万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（30.4万円）と比べて6.9万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
30.4万/㎡
4-7階
5件
28.3万/㎡
8階以上
2件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1910 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 120.44m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドメゾンサン原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 11階建 | 31戸 | 48件 | 29万 | - | 1件 |
| A棟 | 1986年 | 11階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1986年 | 4階建 | 10戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾンサン原 | 1986 | 31戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| プラセシオン原 | 2022 | 52戸 | - | - |
| パルティール原駅前 | 2012 | 60戸 | 44.3万 | 1,050万 |
| アネシア原タワーザテラス | 2020 | 48戸 | 65.0万 | 4,880万 |
| ライオンズ原マークレジデンス | 2013 | 48戸 | 52.1万 | 3,650万 |
| アーバニティ原 | 2002 | 20戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション原駅 | 1981 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| アピエス原 | 1995 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 83.26㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 83.26㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 30.8万 | 32.7万 | 28.7万 | - | 28.6万 | 28.6万 |
| 4LDK | - | - | 25.1万 | 29.3万 | 27.8万 | 33.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 33.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,000万 | 41.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。