ユニーブル第3植田
愛知県名古屋市天白区井口1丁目1504 | 築44年 | 18戸
推定相場
ユニーブル第3植田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（19.3万円）より52.4%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より64.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
19.6〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.900
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均675万円です。3LDKが最も高く平均705万円、４ＬＤＫは平均593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 593万 | 227万 | 959万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 675万 | 425万 | 898万 |
| 3LDK | 4件 | 705万 | 615万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1504 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 70.78m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩5分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル第3植田 | 1982 | 18戸 | 9.2万 | 650万 |
| ユニーブル第8植田 | 1982 | 20戸 | 11.9万 | 790万 |
| サンマンションアトレ植田 | 1995 | 30戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ユニーブル植田パークマンション | 1985 | 27戸 | - | - |
| 三旺マンション第2植田 | 1983 | 21戸 | 19.6万 | 1,750万 |
| 三旺マンション第二植田A棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田1 | 1982 | 24戸 | 13.7万 | 820万 |
| ホワイトキャッスル植田5 | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 780万 |
| オオタピア植田 | 1984 | 11戸 | 9.3万 | 430万 |
| ネオグランデ植田南 | 2002 | 42戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| プレミスト植田マークステイト | 2015 | 42戸 | 55.3万 | 4,090万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。