プレミスト植田マークステイト
愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 | 築11年 | 42戸
推定相場
プレミスト植田マークステイト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（27.9万円）を98.4%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を113.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,666万円です。3LDKが最も高く平均3,666万円、4LDKは平均3,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,666万 | 2,761万 | 4,690万 |
| 4LDK | 9件 | 3,664万 | 2,847万 | 4,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.2万円で、1-5階（52.5万円）と比べて4.7万円（+9.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 90.21m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト植田マークステイト | 2015 | 42戸 | 55.3万 | 4,090万 |
| 三旺マンション第5植田 | 1983 | 16戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田1 | 1982 | 24戸 | 13.7万 | 820万 |
| ネオグランデ植田南 | 2002 | 42戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| 三旺マンション第2植田 | 1983 | 21戸 | 19.6万 | 1,750万 |
| 三旺マンション第二植田A棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| 三旺マンション植田駅前 | 1982 | 17戸 | - | - |
| プラウド植田 | 2012 | 34戸 | - | - |
| ユニーブル第2植田 | 1981 | 20戸 | 7.4万 | 550万 |
| ユニーブル植田 | 1981 | 18戸 | - | - |
| 植田アイリス | 1997 | 25戸 | 40.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.2万 | 55.6万 | - | 59.6万 | 56.0万 | 56.9万 | 58.2万 | 55.1万 |
| 4LDK | 51.9万 | 56.0万 | 53.8万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 54.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,260万 | 57.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 57.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,799万 | 53.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,899万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 61.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 61.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 57.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 64.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 157,000円 | 1,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。