プレミスト植田マークステイト

愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 | 築11年 | 42戸

推定相場

プレミスト植田マークステイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.0万円/㎡

レンジ

32.3〜53.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.766

代表面積 74.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,666万円です。3LDKが最も高く平均3,666万円、4LDKは平均3,664万円です。

3LDK

25件

3,666万

4LDK

9件

3,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,666万	2,761万	4,690万
4LDK	9件	3,664万	2,847万	4,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.2万円で、1-5階（52.5万円）と比べて4.7万円（+9.0%）高くなっています。

1-5階

52.5万/㎡

11件

6-10階

58.7万/㎡

7件

11-20階

57.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	70.14m² ～ 90.21m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和小田急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立植田南小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト植田マークステイト	2015	42戸	55.3万	4,090万
三旺マンション第5植田	1983	16戸	-	-
ホワイトキャッスル植田1	1982	24戸	13.7万	820万
ネオグランデ植田南	2002	42戸	35.7万	2,880万
三旺マンション第2植田	1983	21戸	19.6万	1,750万
三旺マンション植田駅前	1982	17戸	-	-
プラウド植田	2012	34戸	-	-
ユニーブル第2植田	1981	20戸	7.4万	550万
ユニーブル植田	1981	18戸	-	-
植田アイリス	1997	25戸	40.6万	3,380万
ユニーブル第8植田	1982	20戸	11.9万	790万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	62.2万	55.6万	-	59.6万	56.0万	56.9万	58.2万	55.1万
4LDK	51.9万	56.0万	53.8万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,090万	55.25万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,070万	54.98万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.12万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,090万	55.25万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.52万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.89万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,260万	57.55万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.87万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.17万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.47万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.89万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.47万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.21万/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	5,190万	57.54万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.04万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.75万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.64万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,799万	53.2万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,899万	54.31万/㎡
2019年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,880万	54.1万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.62万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,550万	61.47万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,800万	54.18万/㎡
2019年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.43万/㎡
2019年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.21万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,550万	61.47万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,999万	57.02万/㎡
2019年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.43万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.62万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.6万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,800万	64.84万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.24万/㎡
2018年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,380万	59.64万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	157,000円	1,740円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。