植田アイリス
愛知県名古屋市天白区植田3丁目1302 | 築29年 | 25戸
推定相場
植田アイリス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（27.9万円）を45.9%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を57.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、8年間で31.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.631
代表面積 83.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均2,220万円です。4LDKが最も高く平均2,637万円、3LDKは平均1,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,220万 | 1,731万 | 2,769万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,469万 | 2,105万 | 2,947万 |
| 3LDK | 2件 | 1,658万 | 1,587万 | 1,729万 |
| 4LDK | 3件 | 2,637万 | 2,363万 | 2,873万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1302 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 84.29m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | トーメン 六合建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 植田アイリス | 1997 | 25戸 | 40.6万 | 3,380万 |
| プラウド植田 | 2012 | 34戸 | - | - |
| ユニーブル第5植田 | 1982 | 14戸 | 9.5万 | 680万 |
| 三旺マンション植田駅前 | 1982 | 17戸 | - | - |
| 三旺マンション第6植田 | 1983 | 23戸 | - | - |
| シエリア植田 | 2025 | 40戸 | - | - |
| シティハウス植田 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田1 | 1982 | 24戸 | 13.7万 | 820万 |
| ユニーブル植田 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ネオステージ植田 | 1999 | 34戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| ユニーブル第2植田 | 1981 | 20戸 | 7.4万 | 550万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.9万 | 36.8万 |
| 3LDK | 27.9万 | 36.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額156,111円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。