サンマンションアトレ井口
愛知県名古屋市天白区井口2丁目204 | 築24年 | 12戸
推定相場
サンマンションアトレ井口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（19.3万円）を82.1%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2022年は37.2万/㎡へ、9年間で18.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.5万円/㎡
レンジ
30.2〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.470
代表面積 80.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均2,300万円です。3LDKが最も高く平均2,509万円、４ＬＤＫは平均2,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,243万 | 1,822万 | 2,607万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,300万 | 1,587万 | 2,841万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,096万 | 1,499万 | 2,678万 |
| 3LDK | 3件 | 2,509万 | 2,317万 | 2,615万 |
| 4LDK | 2件 | 2,400万 | 2,400万 | 2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口2丁目204 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.85m² ～ 114.40m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田東
中学校
植田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ井口 | 2002 | 12戸 | 35.1万 | 2,840万 |
| リフィア植田 | 2006 | 106戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| リフィア植田ガーデンフォート | 2006 | 42戸 | 44.8万 | 3,799万 |
| アメニティ植田2 | 2004 | 27戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| ラビデンス植田原 | 1987 | 32戸 | - | - |
| サンマンションアトレ井口公園 | 1999 | 18戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| サンマンションアトレ植田東 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田2 | 1982 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 真栄マンション植田 | 1984 | 27戸 | - | - |
| ユニーブル第11植田 | 1984 | 12戸 | - | - |
| メゾン・ド・フランドル | 1989 | 24戸 | 8.7万 | 128万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | - | 37.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。