リフィア植田ガーデンフォート
愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-4 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の40.2万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、5年間で11.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.766
補正係数 ×1.766
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・24件）で、平均2,623万円です。4LDKが最も高く平均4,053万円、2LDKは平均2,113万円です。
３ＬＤＫ
2,623万
24件
４ＬＤＫ
3,129万
6件
2LDK
2,113万
3件
4LDK
4,053万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,623万 | 1,784万 | 3,627万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,129万 | 2,555万 | 3,400万 |
| 2LDK | 3件 | 2,113万 | 1,918万 | 2,397万 |
| 4LDK | 2件 | 4,053万 | 3,799万 | 4,306万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 118.77m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田東小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リフィア植田ガーデンフォート | 2006 | 42戸 | 44.8万 | 3,799万 |
| リフィア植田 | 2006 | 106戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| サンマンションアトレ井口 | 2002 | 12戸 | 35.1万 | 2,840万 |
| アメニティ植田2 | 2004 | 27戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・フランドル | 1989 | 24戸 | 8.7万 | 128万 |
| サンマンションアトレ植田東 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル第11植田 | 1984 | 12戸 | - | - |
| サンマンションアトレ井口公園 | 1999 | 18戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| ラビデンス植田原 | 1987 | 32戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル植田2 | 1982 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 真栄マンション植田 | 1984 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 44.8万 | 44.8万 |
| 2LDK | 40.2万 | 35.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 44.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 44.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。