植田本町のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田本町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約64件、前年比-42.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.2万円に対し、築35年は13.4万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
24.2万/㎡
築15年
9件
22.7万/㎡
築20年
16件
19.8万/㎡
築25年
8件
17.7万/㎡
築30年
20件
13.3万/㎡
築35年
4件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,551万円。
３ＬＤＫ
17件
2,090万円
１Ｒ
12件
192万円
４ＬＤＫ
7件
2,220万円
１Ｋ
24件
172万円
２ＬＤＫ
3件
1,551万円
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▼42.0%
平均価格
1,067万円
取引実績
64件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
66
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
188万円
24件
３ＬＤＫ
2,347万円
17件
１Ｒ
203万円
12件
４ＬＤＫ
2,257万円
7件
２ＬＤＫ
1,800万円
3件
１ＤＫ
280万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2024年第1四半期
180万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.0万/㎡
2023年第4四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.0万/㎡
2023年第3四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
230万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
15.3万/㎡
2023年第3四半期
170万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田本町のマンション一覧（8棟）
植田中央パークホームズ
築31年
| 5階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾン・ド・エリジェ
築37年
| 4階建
| 26戸
380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グランザ植田本町
築18年
| 6階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブル植田本町
築26年
| 6階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ローレルコートアピエス植田
築31年
| 4階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニーブル植田ステージ
築30年
| 7階建
| 18戸
売買0件
プラセシオン植田本町
築9年
| 5階建
| 26戸
売買0件
メゾンドゼファー
築36年
| 5階建
| 43戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
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植田本町は名古屋市天白区内27地区中23位（上位15%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の福池とは8%の差。