植田本町の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区植田本町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市天白区植田本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約31件、前年比-42.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,862万円。木造（5,532万円）との差は223%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
17,862万
ＲＣ
3件
8,703万
軽量鉄骨造
4件
5,901万
木造
16件
5,532万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
5,650万
120〜150㎡
8件
4,447万
150㎡以上
10件
9,630万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
5,990万
8m以上
18件
10,338万
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▼42.8%
平均価格
8,165万円
取引実績
31件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
35万
26万
'08'11'13'16'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
34
築31年以上
16
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
9,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
1件
４ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
145㎡〜
47.6万/㎡
2025年第3四半期
9,400万円
320㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
29.4万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
120㎡〜
49.2万/㎡
2024年第4四半期
7,900万円
175㎡〜
45.1万/㎡
2023年第2四半期
10,000万円
400㎡〜
25.0万/㎡
2021年第4四半期
8,000万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.6万/㎡
2021年第4四半期
5,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.9万/㎡
2021年第4四半期
16,000万円
490㎡〜
32.7万/㎡
2021年第2四半期
6,700万円
160㎡〜
41.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田本町は名古屋市天白区内33地区中13位（上位61%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の中平とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）