植田山の一戸建て相場

Name: 植田山の一戸建て相場データ（名古屋市天白区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市天白区植田山 | 120件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市天白区植田山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約120件、前年比+3.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

植田山の一戸建て

107件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,911万円

うち土地分

5,244万円

うち建物分

667万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,541万円。木造（3,944万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,541万

11件

鉄骨造

4,214万

10件

木造

3,944万

90件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,607万

5件

80〜100㎡

3,173万

16件

100〜120㎡

4,165万

59件

120〜150㎡

3,928万

18件

150㎡以上

5,990万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,919万

13件

6〜8m

4,236万

52件

8m以上

3,990万

52件

植田山 25.8万/㎡名古屋市天白区内 23位/33地区

平均㎡単価

25.8万/㎡

前年比 ▲3.1%

平均価格

4,086万円

取引実績

120件

平均面積

171㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,775万円

8件

３ＬＤＫ

3,776万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,033万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

５ＬＤＫ

8,800万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

４ＤＫ

630万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 32.1万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 17.3万/㎡

2026年第1四半期 630万円 115㎡〜・４ＤＫ 5.5万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 330㎡〜 18.8万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 135㎡〜 33.3万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 32.1万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 115㎡〜 33.9万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 265㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 18.9万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 120㎡〜 45.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市天白区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	156,659	-
2017	158,307	-
2019	158,646	+134
2021	158,219	-255
2023	156,857	-320
2024	156,525	+120

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%

名古屋市天白区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市天白区の一戸建てマップ

名古屋市天白区内のエリアランキング

植田山は名古屋市天白区内33地区中23位（上位30%）。単価25.8万/㎡。 1つ上の菅田とは0%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 植田南

35.5万

+38%

11 池場

30.9万

+20%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 中平

30.7万

+19%

21 高島

26.0万

+1%

22 菅田

25.8万

+0%

他 8 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 植田山 ◀

25.8万

―

24 福池

25.5万

-1%

25 天白町大字平針

25.0万

-3%

26 海老山町

24.4万

-5%

27 島田黒石

23.4万

-9%

28 一つ山

21.9万

-15%

29 高坂町

20.9万

-19%

30 御前場町

20.3万

-21%

31 大根町

20.0万

-22%

32 保呂町

20.0万

-22%

33 土原

19.4万

-25%

最寄り駅の相場

植田山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市天白区植田山１丁目１００７番	14.8万/㎡	+2.8%	住宅	塩釜口 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

植田山の他の不動産相場

🏞️ 土地

植田山の土地相場 →