ユニーブル植田本町

愛知県名古屋市天白区植田本町1丁目613 | 築26年 | 17戸

推定相場

ユニーブル植田本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2020年は28.5万/㎡へ、7年間で6.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.9万円/㎡

レンジ

27.1〜40.7万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.393

代表面積 87.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,453万円です。4LDKが最も高く平均2,453万円、４ＬＤＫは平均2,034万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,034万

4LDK

5件

2,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,034万	1,578万	2,267万
4LDK	5件	2,453万	1,770万	2,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29万/㎡

2件

4-7階

29.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区植田本町1丁目613
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	76.76m² ～ 90.64m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立植田小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル植田本町	2000	17戸	28.5万	2,580万
ユニーブル植田ステージ	1996	18戸	-	-
フレストスクエア元植田	2005	61戸	38.5万	3,390万
グレイス植田	1989	122戸	18.4万	980万
ロイヤルアーク植田ヒルズ	2003	18戸	31.4万	2,980万
ライオンズガーデン植田中央第2	1998	48戸	31.6万	2,298万
植田グランドヒルズ	1997	26戸	34.4万	2,580万
エグゼ天白植田	1991	5戸	-	-
アメニティ植田	2003	21戸	39.1万	2,999万
レインボーティアラ植田	2004	64戸	37.3万	2,998万
メゾンドゼファー	1990	43戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020
4LDK	30.6万	28.9万	29.6万	28.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.47万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.57万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.4万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.47万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.27万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。