ロイヤルアーク植田ヒルズ

愛知県名古屋市天白区元植田2丁目103-2 | 築23年 | 18戸

推定相場

ロイヤルアーク植田ヒルズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

32.2〜43.5万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.553

代表面積 94.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均2,513万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,892万円、３ＬＤＫは平均2,513万円です。

３ＬＤＫ

10件

2,513万

４ＬＤＫ

6件

2,892万

4LDK

4件

2,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	2,513万	1,795万	3,513万
４ＬＤＫ	6件	2,892万	1,983万	3,627万
4LDK	4件	2,839万	2,456万	3,687万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区元植田2丁目103-2
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	85.50m² ～ 98.51m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	いずみテック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立植田小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク植田ヒルズ	2003	18戸	31.4万	2,980万
アメニティ植田	2003	21戸	39.1万	2,999万
フレストスクエア元植田	2005	61戸	38.5万	3,390万
ユニーブル植田ヒルズ	2001	11戸	23.1万	1,750万
グレイス植田	1989	122戸	18.4万	980万
ユニーブル植田ステージ	1996	18戸	-	-
植田グランドヒルズ	1997	26戸	34.4万	2,580万
チサンマンション植田	1996	20戸	30.9万	2,340万
ユニーブル植田本町	2000	17戸	28.5万	2,580万
三旺マンション第2八事東	1982	14戸	23.6万	1,890万
メゾンドゼファー	1990	43戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2022	2023	2024
4LDK	35.7万	33.8万	36.0万	31.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.37万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.03万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.76万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,050万	35.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。