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グレイス植田

愛知県名古屋市天白区元植田1丁目2101 | 築37年 | 1棟

このページは1棟をまとめたグレイス植田全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グレイス植田
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（31.7万円）より41.9%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、11年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,231円から2025年には36,500円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均982万円です。4LDKが最も高く平均1,025万円、2LDKは平均912万円です。
2LDK
12件
912万
3LDK
27件
982万
4LDK
3件
1,025万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 912万 514万 1,549万
3LDK 27件 982万 480万 1,307万
4LDK 3件 1,025万 741万 1,324万

階数別の㎡単価

1-2階
18.3万/㎡
24件
3階以上
16.6万/㎡
18件

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区元植田1丁目2101
築年月1989-03（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数122戸
専有面積52.07m² ～ 74.18m²
分譲会社大竹組
施工会社日産建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（1棟）

グレイス植田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 84件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 4階建 122戸 68件 17.9万 64件 -
8号館 1989年 4階建 122戸 2件 21.4万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1989年 4階建 45戸 16件 15.1万 68件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩13分

学区情報

小学校
植田小学校
中学校
植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス植田 1989 122戸 18.4万 980万
アメニティ植田 2003 21戸 39.1万 2,999万
ユニーブル植田ヒルズ 2001 11戸 23.1万 1,750万
ロイヤルアーク植田ヒルズ 2003 18戸 31.4万 2,980万
チサンマンション植田 1996 20戸 30.9万 2,340万
フレストスクエア元植田 2005 61戸 38.5万 3,390万
レインボーティアラ植田 2004 64戸 37.3万 2,998万
ファミリアーレ天白植田 2003 38戸 30.8万 2,698万
ライオンズガーデン植田中央 1998 56戸 - -
三旺マンション第2八事東 1982 14戸 23.6万 1,890万
ユニーブル植田本町 2000 17戸 28.5万 2,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202120222025
2LDK 14.3万 14.5万 14.8万 - - 27.4万 11.1万 18.4万
3LDK 16.8万 15.7万 17.7万 18.8万 16.1万 21.8万 21.9万 15.1万
4LDK - - 18.2万 - 15.1万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 18.42万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.52万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.59万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 630万 11.1万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.67万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 23.06万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 23.06万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 21.84万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,777万 27.37万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,777万 27.37万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 10.79万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 70㎡〜 1,080万 15.05万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.36万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.64万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.72万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.03万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.72万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,160万 18.12万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.67万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,160万 18.12万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.67万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.26万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.99万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.13万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.63万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.23万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,130万 15.75万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 850万 14.13万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 970万 15.15万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.13万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.31万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 850万 14.13万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.31万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.13万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 730万 14.16万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.99万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.09万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 790万 13.91万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 830万 14.62万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.87万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.99万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額48,061円。2LDKなら月額47,214円が相場です。
ワンルーム
35,625円
25,000〜58,000円
1R
36,833円
22,000〜58,000円
1LDK
52,000円
43,000〜59,000円
2DK
48,061円
37,000〜54,000円
2LDK
47,214円
40,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
29件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,490円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,515円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,219円/㎡
2024年8月 低層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,120円/㎡
2024年7月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2024年5月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2023年11月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 58,000円 1,526円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,263円/㎡
2023年5月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,094円/㎡
2022年11月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2022年5月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2021年7月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 924円/㎡
2020年12月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2020年6月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2019年12月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2019年11月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,136円/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,091円/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2019年5月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2018年12月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2018年11月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2018年6月 低層 2DK 35㎡〜 43,000円 1,176円/㎡
2018年6月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 35㎡〜 43,000円 1,176円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 24,000円 1,292円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 35㎡〜 40,000円 1,094円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。