アメニティ植田
愛知県名古屋市天白区元植田2丁目102 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.2万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、7年間で17.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
31.5〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.616
補正係数 ×1.616
代表面積 76.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均2,589万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,840万円、3LDKは平均1,920万円です。
３ＬＤＫ
2,589万
10件
４ＬＤＫ
2,840万
7件
3LDK
1,920万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,589万 | 1,918万 | 3,513万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,840万 | 1,983万 | 3,627万 |
| 3LDK | 5件 | 1,920万 | 1,564万 | 2,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（29.7万円）と比べて2.6万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
4件
29.7万/㎡
4-7階
3件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元植田2丁目102 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.09m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ植田 | 2003 | 21戸 | 39.1万 | 2,999万 |
| ロイヤルアーク植田ヒルズ | 2003 | 18戸 | 31.4万 | 2,980万 |
| フレストスクエア元植田 | 2005 | 61戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| グレイス植田 | 1989 | 122戸 | 18.4万 | 980万 |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
| ユニーブル植田ステージ | 1996 | 18戸 | - | - |
| 三旺マンション第2八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| 植田グランドヒルズ | 1997 | 26戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| ユニーブル植田本町 | 2000 | 17戸 | 28.5万 | 2,580万 |
| メゾンドゼファー | 1990 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.7万 | 30.4万 | 30.4万 | 33.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。