ファミリアーレ天白植田
愛知県名古屋市天白区一本松1丁目406 | 築23年 | 38戸
推定相場
ファミリアーレ天白植田
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）を8.2%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を19.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.1万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、14年間で18.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.067
代表面積 89.22㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均2,180万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,913万 | 1,881万 | 1,978万 |
| 4LDK | 15件 | 2,180万 | 1,907万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区一本松1丁目406 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 100.29m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ天白植田 | 2003 | 38戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| ライオンズガーデン植田中央 | 1998 | 56戸 | - | - |
| レインボーティアラ植田 | 2004 | 64戸 | 37.3万 | 2,998万 |
| ユニーブル植田山マンション | 1984 | 9戸 | 2.1万 | 150万 |
| ベルモンド植田山 | 1994 | 15戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン植田中央第2 | 1998 | 48戸 | 31.6万 | 2,298万 |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
| ヴィラデステ | 1992 | 18戸 | - | - |
| グレイス植田 | 1989 | 122戸 | 18.4万 | 980万 |
| 植田北住宅1号棟 | 1979 | 20戸 | 9.5万 | 890万 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.3万 | 24.6万 | 31.3万 | 27.7万 | 26.8万 | 29.4万 | 31.9万 | 30.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.4万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.6万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.52万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,787万 | 24.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.28万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,787万 | 24.44万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.22万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.47万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。