植田北住宅
愛知県名古屋市天白区植田山4丁目901 | 築47年 | 4棟
このページは4棟をまとめた植田北住宅全体の相場です（成約 27件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、8年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.449
補正係数 ×0.449
代表面積 93.54㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・24件）で、平均629万円です。４ＬＤＫが最も高く平均751万円、5DKは平均426万円です。
４ＬＤＫ
751万
3件
4LDK
629万
24件
5DK
426万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 751万 | 680万 | 833万 |
| 4LDK | 24件 | 629万 | 392万 | 1,009万 |
| 5DK | 3件 | 426万 | 329万 | 514万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.5万/㎡
3階以上
24件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田山4丁目901 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 88.85m² ～ 93.54m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
植田北住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 27件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1979年 | 5階建 | 20戸 | 11件 | 8.34万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 3件 | 5.14万 | - | - |
| 3号棟 | 1979年 | 5階建 | 150戸 | 7件 | 8.34万 | - | - |
| 4号棟 | 1979年 | 5階建 | 150戸 | 6件 | 8.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立大坪小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 植田北住宅 | 1979 | 20戸 | 9.5万 | 890万 |
| ヴィラデステ | 1992 | 18戸 | - | - |
| ベルモンド植田山 | 1994 | 15戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| ユニーブル植田山マンション | 1984 | 9戸 | 2.1万 | 150万 |
| 藤和シティホームズ植田 | 2000 | 46戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン植田中央 | 1998 | 56戸 | - | - |
| ファミリアーレ天白植田 | 2003 | 38戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| レインボーティアラ植田 | 2004 | 64戸 | 37.3万 | 2,998万 |
| ライオンズガーデン植田中央第2 | 1998 | 48戸 | 31.6万 | 2,298万 |
| 植田山住宅 | 1968 | 24戸 | - | - |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 93.54㎡ | 9.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.4万 | 8.6万 | 8.3万 | 7.6万 | 7.1万 | 7.9万 | 6.4万 | 9.5万 |
| 5DK | - | - | 5.1万 | 5.8万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 430万 | 4.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 530万 | 5.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 630万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 5DK | 90㎡〜 | 499万 | 5.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 5DK | 90㎡〜 | 590万 | 6.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 5DK | 90㎡〜 | 480万 | 5.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。