藤和シティホームズ植田

愛知県名古屋市天白区焼山1丁目505 | 築26年 | 46戸

推定相場

藤和シティホームズ植田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、8年間で9.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.2万円/㎡

レンジ

22.2〜30.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.074

代表面積 85.32㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均1,904万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,990万円、4LDKは平均1,904万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,990万

4LDK

4件

1,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,990万	1,745万	2,297万
4LDK	4件	1,904万	1,809万	2,059万

階数別の㎡単価

1-3階

30.6万/㎡

2件

4-7階

26万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区焼山1丁目505
築年月	2000-12（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	76.02m² ～ 99.39m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	名工建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩17分

学区情報

小学校

名古屋市立植田北小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ植田	2000	46戸	26.7万	2,280万
植田北住宅1号棟	1979	20戸	9.5万	890万
三旺マンション天白	1987	62戸	-	-
ヴィラデステ	1992	18戸	-	-
ベルモンド植田山	1994	15戸	19.7万	1,380万
ライオンズガーデン植田中央第2	1998	48戸	31.6万	2,298万
ユニーブル植田山マンション	1984	9戸	2.1万	150万
D’レスティア名東高針	2006	51戸	31.7万	2,980万
ライオンズガーデン植田中央	1998	56戸	-	-
レインボーティアラ植田	2004	64戸	37.3万	2,998万
宝マンション高針原	2001	34戸	27.7万	2,299万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2023
4LDK	24.5万	26.7万	26.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.73万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.73万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.73万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.46万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。