野並のマンション相場
愛知県名古屋市天白区野並 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区野並のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約55件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.1万円に対し、築35年は13.9万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
39.1万/㎡
築10年
7件
27.8万/㎡
築15年
12件
27.1万/㎡
築20年
14件
25.2万/㎡
築25年
8件
21.8万/㎡
築30年
2件
18.1万/㎡
築35年
3件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は2,316万円。
３ＬＤＫ
35件
1,913万円
４ＬＤＫ
19件
2,316万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
2,214万円
取引実績
55件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,141万円
35件
４ＬＤＫ
2,332万円
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野並のマンション一覧（11棟）
プラウド野並
築20年
| 13階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買35件
藤和シティホームズ野並
築28年
| 6階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買31件
真栄マンション野並
築43年
| 5階建
| 23戸
1,080万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンコーポ野並
築29年
| 7階建
| 14戸
2,180万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション野並第2
築27年
| 8階建
| 22戸
2,298万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトー野並
築32年
| 7階建
| 31戸
1,700万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買9件
チュリス野並
築29年
| 8階建
| 22戸
2,470万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プリオール野並
築24年
| 9階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィアレ野並の丘
築25年
| 5階建
| 11戸
2,499万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アメニティ野並
築30年
| 4階建
| 13戸
売買0件
真栄マンションロイヤル野並
築41年
| 10階建
| 39戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
野並は名古屋市天白区内27地区中10位（上位63%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の植田東とは14%の差。
中価格帯（10〜18位）
野並周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区野並２丁目４４０番 | 21.5万/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 野並 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）