元八事のマンション相場
愛知県名古屋市天白区元八事 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区元八事のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約31件、前年比+45.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.3万円に対し、築40年は13.0万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
29.3万/㎡
築10年
14件
38.9万/㎡
築15年
2件
32.9万/㎡
築30年
2件
15.1万/㎡
築35年
2件
11.2万/㎡
築40年
4件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,577万円。
３ＬＤＫ
22件
2,329万円
１ＬＤＫ
2件
533万円
４ＬＤＫ
4件
2,577万円
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▲45.3%
平均価格
2,479万円
取引実績
31件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.3万円から2026年は㎡41.3万円へ、17年間で+301.0%上昇（年平均+17.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
41
築16-20年
25
築21-25年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,532万円
22件
４ＬＤＫ
2,650万円
4件
１ＬＤＫ
675万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
960万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
85㎡〜
52.9万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第1四半期
750万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第4四半期
600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元八事のマンション一覧（11棟）
ベリスタ元八事
築15年
| 地下1階付10階建
| 74戸
2,990万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ネオカーサ元八事
築43年
| 5階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ラキャッスル21八事
築39年
| 4階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買5件
アメニティ元八事
築30年
| 5階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リカバリーヴィレッジ塩釜
築35年
| 4階建
| 19戸
売買0件
モーゼンヴィレッジ音聞山
築35年
| 5階建
| 11戸
売買0件
ヴィアレ元八事
築26年
| 7階建
| 25戸
売買0件
ライオンズマンション元八事第2
築39年
| 7階建
| 36戸
売買0件
ライオンズマンション元八事
築44年
| 5階建
| 18戸
売買0件
元八事パークマンション
築44年
| 4階建
| 22戸
売買0件
ジャルダン塩釜
築46年
| 9階建
| 30戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
元八事は名古屋市天白区内27地区中8位（上位70%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の古川町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
元八事周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区元八事３丁目２４３番 | 19.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 塩釜口 900m |
| 名古屋市天白区元八事１丁目１６８番 | 19.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 瑞穂運動場東 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）